1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
戸田市
50.1万円/㎡
前年比-19.3%
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メルサニュートダミヨシ
埼玉県戸田市美女木一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩26分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より14%割高
相場
2,615万円
46.9万円/㎡
1,370
2,200
3,030
3,859
AI査定結果
推定相場価格
2,615万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,200万円〜3,030万円
39.5万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
メルサニュートダミヨシ
2,980万円（53.5万円/㎡）/ 1階 / 55.71㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,880万円 | 53.2万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,780万円 | 33.0万円 | 1階 | 53.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,880万円 | 52.5万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,330万円 | 24.6万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 2,880万円 | 53.2万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 27.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,450万円 | 29.0万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,430万円 | 28.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/07 | 1,230万円 | 22.7万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,538万円 | 40.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅13分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,200万円 | 42.8万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、戸田市では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は戸田市の平均と比較して6.8%割高です。
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